¿Existe una relación entre el precio de la vivienda y sus características hedónicas?
Un análisis en Apodaca, Nuevo León
Nancy Nayeli Rosales Sotelo
Universidad Autónoma de Nuevo León
https://orcid.org/0000-0002-3094-7276
Hilda Aracely Soto Plata
Universidad Autónoma de Nuevo León
https://orcid.org/0000-0001-6930-5943
Héctor Manuel Sotelo Ahumada
Universidad Autónoma de Nuevo León
Resumen
Este artículo presenta la utilización del análisis de regresión para determinar qué características o atributos determinan el precio de una vivienda, con la finalidad de valorar la relación que existe entre el precio y las características hedónicas de la vivienda. Los datos se obtienen mediante una base de bienes raíces exclusivamente de Apodaca en Nuevo León, elaborada a partir del tercer trimestre de 2020 hasta el tercer trimestre de 2021. Para realizar el análisis se utiliza el SPSS (Statistical Package For The Social Sciences). Los resultados arrojan que existen una fuerte relación que asocia el precio con la dimensión de la vivienda, así como el surgimiento de nuevas consideraciones para tasar los sujetos que presentan alteraciones.
Palabras clave:
regresión; vivienda; características hedónicas.
TEXTO COMPLETO: PDF